二手房过户需要哪些手续和费用？
二手房过户需要的手续包括：购房合同、产权证、身份证、婚姻证明、房屋共有人协议等材料。过户费用包括房屋交易税、契税、公证费、产权登记费等，具体数额根据当地规定而定。
在办理过户前，需要确认房屋的产权清晰，无纠纷，避免后续问题。
二手房子过户怎么收费标准2023？
2023年二手房过户费用的收取标准因地区、房屋类型等因素有所不同，以下为你提供部分地区的收费标准供参考：
– 合肥：
– 登记费：住房权利人按80元/套；非住房权利人按550元/套。
– 转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
– 契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳；首次购买90平方米以上、144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳；其它情况按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准需满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；144平方米以上的为非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
– 营业税：普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额的5.65%缴纳。
– 个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它情况按差额的20%或是全额的1%缴纳。
– 土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价的1%缴纳。
– 印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
– 工本费：核发一本证书的免交，其它情况每增加一本证书按10元/本缴纳。
– 南京：
– 交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
– 过户登记费：普通二手房
二手房过户需要哪些手续
买卖二手房过户需要的手续有：
1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。
4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。
5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单。
7、买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记，即办理房屋产权证。
【法律依据】
《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
二手房过户需要什么手续和证件
需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。
法律依据：《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
急！急！准备到河东区房管局办理二手房过户手续，需要缴纳7万多的各种税款。是交现金还是可以刷卡？刷卡
- 急！急！准备到河东区房管局办理二手房过户手续，需要缴纳7万多的各种税款。是交现金还是可以刷卡？刷卡的话有银联标志的就行？
- 七万多也不是很多啊！当然刷卡比较方便！
福州爱楼二手房过户需要什么材料？过户还有哪些手续？
- 买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表~
眉山二手房过户需要什么手续
- 总的来说 好像要总房价的8%左右吧
二手房土地证过户，需要哪些手续，时间长了能过吗？
- 我2012年10月份买的二手房，房产证在2012年已过户完毕，当时中介的人说土地证只要我自己去就可以过户，所以我也没在意，因为我想我休息的时候，土地局也要休周末，所以一直没去，也没重视，现在想过户，会很麻烦吗，需要原房主吗？土地证在我手里。
- 需要你持有房产证，契税证，身份证户口本。原房主持有老土地证，身份证，户口本。你俩一起到该土地管理局对外办事窗口，办理注销原房主姓名老土地证，再办理你姓名的土地使用证，就可以了。你自己一方是不能办理的。
二手房过户写父女二人的名字需要哪些手续？
- 买了一套二手房，现在要去过户，因为是父女父女两人共同买的，想过户的时候房产证上写父女两人的名字，不知道需要准备哪些手续？
- 你好，只需要拿户口簿和身份证还有房屋买卖合同，付款收据，对方房产证，土地证，身份证就可以办理父女两人名字的房屋过户手续。
男朋友去年贷款买的二手房现在如果过户给我需要多少手续费？
- 这种情况可以过户给我吗？贷款才还了一年，手续好办理吗？问题补充： 更名更成我的也可以，总是房子要是我的名字，才能结婚，应该怎么做？
- 要花很多钱，两万吧，因为不足五年的产权房要按5.5%征税，另外还有别的费用要交，如果房子没产权无法更名。
买了个二手房需过户需要什么手续
- 一般在你所买的房那个区域类的房管局过户 如果你是单身 需要你的户口本 身份证原件 如果你已婚就需要你另一半的所有文件，如果你是一次性付款很简单，在碃浮百簧知毫版桐保昆房管局签完合同过20天就可以去领房本了，如果你是贷款，那么需要的手续就多了，首先要到房管局面签一次，需要带身份证，户口本，难后带着首付款到银行面签，银行面签完了后，拿到银行那张款条，再到房管局面签，这个时候房管局会把你银行卡上的钱划到他们名下，进行资金监管，过20天后，卖房的拿钱，买房的拿房本
二手房去办过户手续 一般需要多长时间
- 二手房去办过户当天办理手续 一般需要多长时间？我不是想问多长时间新房产证能下来。我的意思是去房管局办理过户手续当天，办理这些手续需要一般需要几个小时？ 就是 签合同 办资金监管 然后 申请过户 工作人员收件 我拿到回执单。 这些手续大概需要多长时间？
- 这个不好回答，办手续所有最多一个小时，但关键是要排队啊，不知排队的人多不多。过户快慢取决于过户当天人多不多。
