相信我们对商住房可以按揭贷款吗，商住房可以抵押贷款吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
一、商住房可以抵押贷款吗
商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款，并预备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会和借款人签订借款合同，并做抵押登记，向予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。
二、房产抵押贷款的条件是啥子
1、抵押的房产必须具有房产证与国土证；
2、抵押的房产产权一定要明晰，并无任何产权纠纷；
3、抵押的房产必须符合国家上市规定交易条件；
4、抵押的房产未列入当地城市改造拆迁规划；
5、抵押的房产应具有变现的能力；
6、房子的房龄和贷款的年限加在一起不能超过40年。
三、房子抵押贷款申请材料
1、房产证；
2、抵押人及配偶的身份证；
3、抵押人及配偶的户口本；
4、抵押人的婚姻证明；
5、抵押人的收入证明；
6、若房产证权利人还是未成年儿童，则需提供出生证明；
7、若房产还有银行贷款的，需提供原贷款合同以及最后一期的银行对帐单；
8、为了提升房屋抵押贷款通过的效率，应尽量多预备一些和家庭其他财产相关的证明，例如：另处的房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
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