好不好判定一套房和二套房?
单人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清，且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清-算二套 单人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
单人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻双方其中一方婚前买房运用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
名下没有贷款买房，首付比例均按二套房计算。名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买房，贷款利率、首付比例均按二套房计算。
贷款买过一套房且商业贷款已结清，再贷款买房则算首套，若贷款未结清则算二套。单人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房。
二套房的判定要求如下： 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。
钢结构房屋如何收费
钢结构阁楼的报价因地区、面积、材料等因素而异。一般来说，钢结构阁楼的报价在500元/平方米到1500元/平方米之间。如果是自己动手搭建，成本会更低一些。
钢结构房屋建造价格受到多种因素的影响，如建筑面积、地理位置、钢材价格、设计方案等。一般来说，钢结构房屋建造价格在1000元-3000元之间，具体价格还需根据实际情况而定。首先，建筑面积是决定钢结构房屋建造价格的重要因素。
截止时间2020年2月9日，钢架房价格一般在500-1000元/平方左右。不同的地方与工艺、材质价格会有不同，钢架房价格一般在500-1000元/平方左右。钢结构的价钱根据不同地区经济发展程度会有上下浮动。
轻钢房屋大概600到1400元一米。自建的钢结构房屋的每平方米造价在600元。如果配合施工队伍建设轻钢房屋，价格基本在1000元到1400元/平方米之间。不同地区的钢材价格与人工价格不同，价格也有一定的变动。
一般情况下，钢结构房子是在1400~2000元/平左右。轻钢结构房子向农村居民提供了成套的住房体系，同时减少了建筑垃圾的生产。
钢结构房屋一平方的价格大概是需要600元左右，不过这个也是要看自己的材质，像质量好一些的钢结构房屋一平方的价格是需要达到750元到1000元左右的。
怎么判断是二套房?
二套房的判定要求如下： 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。
贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询差点房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
法律解析：二套房是根据房产证来认定的，二套房界定是指有房产证的，在相关部门能查到的才算二套房产。
(2)单人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前运用商业贷款，另一方婚前运用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。
前贷款买过一套房，果贷款没有结清，再买房算二套。单人名下有两套房的商业贷记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上。
以下七类情况可算第二套房：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。
