房屋租赁合同范本？
应包括租赁双方的基本信息、房屋的详细信息、租期、租金和付款方式、维护和修理责任、保险责任、违约责任、解决争议的方式等内容。以下是一个简单的房屋租赁合同范本：
房屋租赁合同
甲方（出租人）：【出租人姓名】
乙方（承租人）：【承租人姓名】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方拥有并合法拥有的房屋，乙方有意愿租用，达成以下协议：
1. 房屋信息
甲方同意将其拥有并合法拥有的房屋出租给乙方，房屋的具体信息如下：
（1）房屋地址：【房屋地址】
（2）房屋面积：【房屋面积】平方米
（3）房屋用途：【房屋用途】
2. 租期及租金
（1）租期：【租期开始日期】至【租期结束日期】
（2）租金：【租金金额】元/月，共计【总租金金额】元。
3. 付款方式
乙方应在每月的【付款日期】前将当月租金支付给甲方，如逾期未支付，甲方有权按照每逾期一日，收取当月租金1%的标准收取滞纳金。
4. 维护和修理
甲方有义务保持房屋及其设施的良好状态，并保证房屋的安全。如因甲方原因导致房屋及其设施损坏或出现安全隐患，甲方应及时进行维修。如因乙方原因导致房屋及其设施损坏，乙方应承担全部修理费用。
5. 保险责任
甲方负责为房屋购买房屋保险，如因自然灾害、意外事故等导致房屋受损，甲方可获得相应的保险赔偿。乙方需为个人财产和物品购买保险，以保障自己的利益。
6. 违约责任
如甲乙任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任的承担方式和赔偿标准可由甲乙双方协商确定。
7. 解决争议的方式
如因本合同的履行产生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8. 其他
（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租人）：【出租人签名】 日期：【出租人签名日期】
乙方（承租人）：【承租人签名】 日期：【承租人签名日期】
房屋租赁登记备案证明要交税吗
2018年房屋租赁备案要交税。出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证，租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。
《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
房屋租赁合同盖什么章
房屋租赁合同签字或者盖章就会生效，假如房子是单位的，盖单位公章或者合同专用章就生效。
《中华人民共和国合同法》中也有具体规定，第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
开具房屋租赁税需要什么证件
一、出租方需提交下列资料：
1、凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。 2、有效房屋产权证明书复印一份，无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。
3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份。
二、承租方需提交下列资料：
1、身份证复印件一份。
2、承租方为育龄妇女，年龄在二十到四十九岁的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份。
房屋租赁期满后怎么交接
房屋租赁期满后按照原来签订的《租赁合同》办理，结清水电、物管，将房屋中原有的家具、家电设备按原来的数据归还。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
房屋租赁合同能提前解除吗
满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件，可以提前解除房屋租赁合同。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
房屋租赁居间合同需注意的问题
房屋租赁居间合同需注意的问题有：
1，居间协议设定买卖义务。居间协议约定的是委托人与中介之间的权利义务关系，不能对委托人设定必须签订买卖合同的义务。
2，交易不成收取“违约金”。《合同法》明确规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，只能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
3“意向金”牵制委托人。许多中介公司会要求买方支付一定数额的意向金“以示购买诚意”，一旦中介公司收到该笔费用后都会利用它牵制委托人，使其不得不签订买卖合同
4先收费再办手续按规定，经纪机构单方收取的中介费用最高为房地产交易中心登记成交价的1%；经纪机构在办理完产权过户、户口迁移等手续后方可收取中介服务费。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”
房屋租赁合同效力怎样认定
房屋租赁合同效力的认定是：
1、出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。
2、租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力，但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。
3、未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。
【法律依据】
根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
房屋租赁合同违约金
租赁合同整体是是有效的，违约金虽然有惩罚的性质。但是在本质上，应该主要目的是为了补偿因违约造成的损失，在合同一方明显没有恶意的，只是由于意外因素引起的解除合同的情况下更应该遵循该原则。民法规定了公平原则，合同法也规定了当事人不履行合同，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失。但是这种损失不应该超过违约方在订立合同时候预见到或者应当预见到违约的损失。
一次性签订多年的房屋租赁合同如何缴纳印花税
1、应按租金一次性缴纳印花税。
2、根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。
3、比如，一次性签订三年的房屋租赁合同，应当按照三年租金一次性缴纳印花税。
什么是房屋租赁补贴
房屋租赁补贴是指政府为解决城市低收入者住房问题，由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。这由政府发放给住房困难户的租金补贴，就称房屋租赁补贴。 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
